【导读】
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1. [单选题]某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值(total value)的45%，则该房地产综合还原利率应为（ ）。
A. 5%
B. 6%
C. 6.9%
D. 7.1%
2. [单选题]评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（ ）作为流动资产的评估值最为合理。
A. 评估前账面值
B. 清查调整前账面值
C. 清查调整后账面值
D. 账面原值
3. [单选题]甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。评估人员通过分析测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率(return on investment)为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为 ( )万元。
A. 70
B. 91
C. 120
D. 130
