【名词&注释】
城市经济(urban economy)、管理机构、成本计划(cost plan)、经济活动(economic activities)、业主大会(house-owner convention)、相互依存(interdependence)、主管部门(department in charge)、重要组成部分(important part)、低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live
...)、物业管理工作
[单选题]物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（ ）。
A. 业主的权利和义务
B. 双方当事人的权利和义务
C. 物业管理服务具体的事项
D. 物业管理服务
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举一反三：
[单选题]下列选项中，( )是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
A. 业主委员会
B. 居委会
C. 业主大会
D. 物业服务企业主管部门(department in charge)
[单选题]物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（ ）。
A. 办公费
B. 工资
C. 燃料和动力费
D. 低值易耗品摊销(amortization of low cost and short live)
[单选题]考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是( )。
A. 净运营收益的最大化
B. B.准备金的使用情况
C. 空置率的大小
D. D.运营费用的多少
[单选题]是物业管理企业财务管理手段、起点和财务预算的一个重要组成部分(important part)，是成本决策结果的系统化。
A. 成本目标
B. 成本水平
C. 成本预算
D. 成本计划
[多选题]管理的职能是指管理在组织社会经济活动中所发挥出的功能。管理的基本职能包括( )。
A. 计划
B. 领导
C. 沟通
D. 激励
E. 控制
[多选题]房地产开发是城市建设的主要方式，与城市规划有着相互依存的关联。城市规划与房地产开发项目的关系正确的表达是( )。
A. 《城市规划法》规定：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理
B. 房地产开发作为城市建设的主要方式，基本都是在城市规划区内进行
C. 房地产开发项目的规划设计，只有符合城市规划要求，包括用地数量、用地位置、用地强度、建筑用途的功能布局、建筑设计形式、设计标准，才能有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展
D. 房地产开发建设是实现城市规划的主要途径，没有房地产开发建设的实施，城市规划如同纸上谈兵，失去其存在的意义
E. 以上都不正确
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