[多选题]利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述正确的是( )。

正确答案 ：ACE

项目净现值期望值大于零，则项目可行

净现值标准差越小，项目的相对风险就越小

净现值期望值相同时，标准差小的方案为优

解析：[答案] ACE  净现值标准差反映每年各种情况下净现值的离散程度和整个项目寿命周期各年净现值的离散程度，在一定的程度上，能够说明项目风险的大小。但由于净现值标准差的大小受净现值期望值影响甚大，两者基本上呈同方向变动。因此，单纯以净现值标准差大小衡量项目风险性高低，有时会得出不正确的结论。

[单选题]为评估某住宅2004年10月1曰的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/㎡，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1．087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（ ）元/㎡。

正确答案 ：D

4663

[单选题]下列不应免缴房产税的是（ ）。

正确答案 ：C

产权未确定以及有纠纷的房产

解析：产权未确定以及有纠纷的房产不应免缴房产税。

[多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。

正确答案 ：ABC

建筑规模

经营商品的特点

商业辐射区域的范围

[单选题]经济适用房的开发利润应控制在（ ）以下。

正确答案 ：B

3%

解析：计人房价的企业管理费原则上控制在2%以下，并以征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费等四项成本因素为基础计算，经济适用房开发利润控制在3%以下，使经济适用住房价格与中低收入家庭的承受能力相适应。

[多选题]根据所有权结构的不同，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、（ ）。

正确答案 ：ACD

房地产投资信托

有限责任公司

股份有限公司

[单选题]若某商品需求表中D1、D2、D3、D4的价格弹性系数分别为1.2、O.5、O.8、2.3，则在（ ）情况下，该商品价格提高会导致总收益增加。

正确答案 ：B

D2和D3

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：C

减价拍卖皆为卖方报价拍卖

[多选题]物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）

正确答案 ：ABCE

可出租面积

基础租金

室内装修

出租单元面积规划

[单选题]建军设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。

正确答案 ：B

建设单位

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