【名词&注释】
报酬率(rate of return)、法律依据、国务院、土地使用期、使用期限(service life)、《住房公积金管理条例》、过半数、住房公积金管理机构、总人数、总面积(total area)
[单选题]（ ）年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》是住房公积金管理工作的法律依据。
A. 1999
B. 2000
C. 2001
D. 2002
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举一反三：
[单选题]业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经( )同意。
A. 业主委员会
B. 专有部分占建筑物总面积(total area)过半数的业主
C. 占总人数过半数的业主
D. 专有部分占建筑物总面积(total area)过半数的业主且占总人数过半数的业主
[多选题]以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（ ）。
A. 房地产投资具有相对较高的收益率
B. 房地产投资变现能力强
C. 房地产投资回收快
D. 房地产投资能够得到税收上的优惠
[单选题]某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权有国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。
A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33
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