【名词&注释】
灵活性(flexibility)、建设单位(construction unit)、维护费用(maintenance cost)、物业公司(property company)、福利费(welfare expenses)、清洁卫生(cleaning and health)、《物业管理条例》、写字楼物业管理
[单选题]下列不属于写字楼物业管理风险特点的是( )。
A. 全员性
B. 全期性
C. 动态性
D. 灵活性
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举一反三：
[单选题]业主使用物业、接受服务中发生的风险不包括（ ）。
A. 物业管理员工服务存在的风险
B. 法律概念不清导致的风险
C. 物业违规装饰装修带来的风险 ~
D. 物业使用带来的风险
[多选题]下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。
A. 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生(cleaning and health)费用
D. 小区配套费
E. 办公费用
[单选题]以下选项中，不属于权属资料档案的是( )。
A. 工程合同
B. 地质勘察报告
C. 丈量报告
D. 竣工图
[单选题]在租赁市场活跃时，业主通常选择的模式为（ ）。
A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 延期租赁模式
[单选题]《物业管理条例》规定建设单位制定业主临时公约的时间为( )。
A. 物业销售前
B. 业主入住前
C. 业主收房前
D. 物业公司进驻前
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