【名词&注释】
公共利益(public interest)、居住小区(residential quarter)、建筑结构(building structure)、住房贷款(housing loan)、组织形式(organization form)、砖木结构(brick-wood structure)、管理费用、销售费用(selling expense)、集体土地征收、国家规定
[判断题]基础设施建设费是指居住小区内为居民配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用。 （ ）
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举一反三：
[单选题]（ ）建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。
A. 砖木结构
B. 砖混结构
C. 钢筋混凝土结构
D. 钢结构建筑
[单选题]对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。
A. 40%
B. 50%
C. 60%
D. 70%
[单选题]估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（ ）万元。
A. 75．00
B. 75．60
C. 83．60
D. 86．00
[多选题]下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。
A. 内部收益率反映了项目的动态盈利能力
B. 内部收益率是当项目寿命期终了时，所有投资正好被收回的收益率
C. 当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
D. 如果使用贷款。且项目盈利，则全投资的内部收益率要高于资本金内部收益率
E. 内部收益率越高，投资风险就越小
[单选题]在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）。
A. 未知、需要求取的待开发房地产的价值
B. 投资者购买待开发房地产应负担的税费
C. 销售费用(selling expense)和销售税费
D. 开发成本和管理费用
[单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。
A. 30
B. 50
C. 100
D. 150
[多选题]下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（ )．
A. 征收或者征用都是为了公共利益需要
B. 征收或者征用都要依法给予补偿
C. 征收是国家行为，征用是企业行为
D. 征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E. 征收是强制性的，征用是非强制性的
[单选题]产生房地产价格泡沫的直接诱因是（ ）。
A. 土地稀缺
B. 城市化进程快
C. 投机需求膨胀
D. 过度放贷
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