正确答案: A

35.2

题目：开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（ ）。

用作公共休憩的架空层

[单选题]当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对企业产品价格变化的反应时，往往采用（ ）。

随行就市定价法

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

减价拍卖皆为卖方报价拍卖

解析：减价拍卖皆为卖方报价拍卖，即无声拍卖，根据拍卖方式不同，可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种。

[多选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。

未来净收益的大小

获得净收益的可靠性

获得净收益期限的长短

解析：收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于下列三个因素：①未来净收益的大小－－未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短－－获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性－－获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

[单选题]人们在购买决策过程中，可能扮演不同的角色，（ ）是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。

发起者

[单选题]甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（ ）重新评估。

房地产评估机构

[单选题]某宾馆开发项目共有150间客房，平均每间客房的面积为40㎡，总建筑面积为6800㎡。当地同档次宾馆的综合造价为3000元/㎡，每间客房的综合投资为14万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（ ）万元。

2100

[单选题]有关李某房屋装修质量保修，下列说法正确的有（ ）。

施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿

[单选题]影响此商业用房估价的区位因素包括（ ）。

交通条件