某写字楼年出租狰收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、报酬率(rate of return)、会计科目(account)、所有者权益(owner equity)、写字楼(office building)、房地产开发公司

[单选题]某写字楼^{(office building)}年出租狰收益为300万元，预计未来3年内仍然维持该水平，3年后该写字楼^{(office building)}价格为现在写字楼^{(office building)}价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10％，则该宗写字楼^{(office building)}现在的价格为（ ）万元。

A. 4580
B. 5580
C. 6580
D. 7580

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举一反三：

[单选题]某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元,假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（ ）元／m2。

A. 2025
B. 2250
C. 2700
D. 3000

[单选题]该房地产开发公司未销售的已竣工商品房在会计科目中归为（ ）类。

A. 负债
B. 资产
C. 成本
D. 所有者权益

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