【名词&注释】
使用寿命(service life)、有限责任(limited liability)、非正式群体(informal group)、《公司法》(the company law)、绩效评价指标体系(performance evaluation index system)、职工福利费(welfare expenses)、成本费用利润率、利息支出(interest exchange)、乘客电梯(passenger lift)、资本积累率(rate of capital accumulation)
[单选题]从管理的角度，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施，是做好（ ）。
A. 设备更新工作
B. 房屋保修工作
C. 房屋与设备维护工作
D. 延长房屋使用寿命
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举一反三：
[单选题]按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于( )万元。
A. 2
B. 5
C. 10
D. 15
[单选题]物业管理绩效评价指标体系中，属于偿债能力状况指标的是（ ）。
A. 净资产收益率
B. 已获利息倍数
C. 资本积累率(rate of capital accumulation)
D. 成本费用利润率
[多选题]物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的( )进行承接查验。
A. 物业共用部位
B. 整体
C. 院落
D. 物业范围
E. 共用设施设备
[多选题]按照成本的经济性质或内容分类，通常可以将物业管理企业发生的成本分为( )。
A. 外购材料
B. 工资和职工福利费
C. 折旧费
D. 利息支出(interest exchange)和税金
E. 固定成本
[单选题]通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。
A. 财务、管理人员职能、管理方法
B. 购置或剥离物业资产、财务、管理方法
C. 购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能
D. 购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法
[单选题]电梯按拖动方式分有直流电梯、交流电梯和（ ）。
A. 单机控制电梯
B. 乘客电梯(passenger lift)
C. 液压电梯
D. 集选控制电梯
[单选题]根据构成群体的原则和方式的不同可将群体分为( )。
A. 内群体和外群体
B. 所属群体和参照群体
C. 初级群体和次级群体
D. 正式群体和非正式群体
[单选题]工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物，不按要求造成的损失由()。
A. 责任企业负责
B. 物业管理公司负责
C. 由双方负责
D. 施工单位负责
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