【名词&注释】
客观原因(objective cause)、违法行为(illegal activities)、必备条件(essential condition)、营业执照(business license)、等级证书(grading certificate)、专家委员会(expert committee)、还本付息(loan and interest payment)、工程量计算规则(engineering measure rule)、企业资质(enterprise qualification)、项目总投资(total invest to project)
[判断题]房地产开发企业资质(enterprise qualification)等级证书不是企业领取营业执照的必备条件。（ ）
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举一反三：
[单选题]下列关于工程量清单的表述中，不正确的是（ ）。
A. 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单
B. 工程量清单是按照招标要求和施工图内容，将拟建招标工程的全部项曰和内容，依据统一的工程量计算规则(engineering measure rule)、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算分部分项工程数量的表格
C. 工程量清单是由招标人编制并提供的招标文件的一部分
D. 工程量清单中的工程量应作为结算时的依据
[单选题]某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息(loan and interest payment)，则按月计息比按季计息要多付利息（ ）万元。
A. 2.00
B. 7.30
C. 8.53
D. 9.00
[多选题]孙某的违法行为有（ ）。
A. 同时在金地公司和亨通公司注册执业
B. 私自接受估价委托
C. 在估价报告上署自己的名字
D. 房屋价格评估不合法
[多选题]如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议，可以采取的救济方式为（ ）。
A. 向原房地产估价机构书面申请复核
B. 另行委托房地产估价机构评估
C. 要求拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D. 申请专家委员会鉴定
[单选题]房地产投资者通常只需投入占项目总投资(total invest to project)( )左右的自有资金，而项目所需的其他投资则多来自金融机构的贷款。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[单选题]开发公司应支付的土地补偿费为（ ）万元。
A. 35.2
B. 105.6
C. 528
D. 1056
[多选题]以下房地产价格中，应当定期确定并公布的价格有（ ）。
A. 基准地价
B. 市场交易价
C. 标定地价
D. 房屋的重置价格
E. 市场成交价
[多选题]针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。
A. 理论上适用的估价方法，都必须选用
B. 在适用的估价方法中，选用两种即可
C. 理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用
D. 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法
E. 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法
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