【名词&注释】
控制性(controlled ovarian)、法律关系、决策分析(decision analysis)、建筑间距(spacing between buildings)、资产负债率(asset-liability ratio)、双重身份(double identity)、前期工作(preparatory work)、流动比率及速动比率、借款偿还期(repayment period of loan)、所有权与使用权分离
[单选题]估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（ ）万元。
A. 75．00
B. 75．60
C. 83．60
D. 86．00
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举一反三：
[多选题]下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有( )。
A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 偿债备付率
D. 内部收益率
E. 资产负债率
[多选题]房地产开发都可以分为（ ）阶段。
A. 投资机会选择与决策分析
B. 前期工作(preparatory work)
C. 建设阶段
D. 租售阶段
[单选题]下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。
A. 杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高
B. 在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份
C. 融资租赁的特征是所有权与使用权分离
D. 转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系
[单选题]下列控制性详细规划指标中，不属于建筑形态控制指标的是（ ）。
A. 建筑高度
B. 建筑间距
C. 建筑密度
D. 建筑后退红线距离
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