【名词&注释】
通货膨胀(inflation)、经营方式(management mode)、社会保险(social insurance)、人身保险(personal insurance)、管理方式、人寿保险(life insurance)、公开招标(open tender)、《行政许可法》(administrative license law)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、东道国政策
[判断题]国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。（ ）
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举一反三：
[单选题]某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米，报酬率是l0%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。
A. 700000元
B. 695554元
C. 777268元
D. 800500元
[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）。
A. 社会养老保险
B. 健康保险
C. 劳动工伤保险
D. 意外伤害保险
E. 失业保险
[单选题]国际货币基金组织用于统计国际收支平衡的投资定义以（ ）为基础。
A. 资产
B. 企业
C. 交易
D. 收益
[单选题]银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。
A. 1005.56
B. 1010.56
C. 1110.56
D. 1115.56
[多选题]房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）。
A. 开发内容和规模的分析与选择
B. 评价方案构造
C. 区位分析与选择
D. 开发时机的分析与选择
E. 融资方式的分析与选择
[多选题]以下适宜公开招标(open tender)的工程项目有( )。
A. 建设周期长的工程项目
B. 技术复杂的工程项目
C. 工程性质特殊的工程项目
D. 专业要求强的工程项目
E. 工期紧迫的工程项目
[单选题]写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金400元/m2，则其面临（ ）。
A. 市场供求风险
B. 周期风险
C. 变现风险
D. 通货膨胀风险
[单选题]一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：
A. （1）要求在成交日期一次性付清；
B. （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；
C. （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；
D. （4）约定自成交日期起一年内一次性付清；
E. （5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。
F. 上述情况中，存在名义价格的是（ ）。
G. 第（1）、（3）种情况
H. 第（3）、（4）、（5）种情况
I. 第（23、（4）种情况
J. 第（2）、（4）、（5）种情况
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