【名词&注释】
人为因素(human factor)、有关规定(related regulations)、短期投资(temporary investment)、土地总面积(total land area)、楼面地价(story price)、工程项目投资决策、企业流动资产、深入细致、交付使用(initiation into service)、流动资产比率(current asset ratio)
[判断题]在搜集实例资料时，应考察它们是否受到不正常或人为因素的影响。受到这些因素影响的实例资料在估价时不可以采用。（ ）
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举一反三：
[单选题]甲公司实现综合楼开发正常利润时，该楼盘平均销售价格应为（ ）元/㎡。
A. 3228．73
B. 3268．86
C. 3346．91
D. 3382．26
[多选题]可行性研究就是在工程项目投资决策前，对与项目有关的社会、经济和（ ）等方面情况进行深入细致地研究。
A. 自然
B. 技术
C. 经济
D. 社会
[多选题]经济适用住房的基准价格由（ ）构成。
A. 开发成本
B. 税金
C. 经营用房的建筑安装费
D. 利润
E. 违约金和罚款
[单选题]如某宗土地总面积为7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1％,则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
A. 1125
B. 1800
C. 2250
D. 3375
[多选题]关于该项目，下列说法不正确的有（ ）。
A. 竣工验收后即可以交付使用(initiation into service)
B. 提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C. 小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D. 业主委员会应由业主选举产生
[单选题]某地区某类房地产2004年4月1H至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.O、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（ ）元/m2。
A. 2121
B. 2200
C. 1819
D. 2242
[单选题]某企业12月末部分资产和负债余额如下：现金和银行存款70万元人民币，长期投资100万元，短期投资120万元，应收票据210万元，短期借款30万元，应付票据和应付账款110万元，应付工资60万元，应付债券300万元。则该企业流动资产比率(current asset ratio)是（ ）。
A. 40%
B. 50%
C. 200%
D. 250%
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