2022建筑工程注册物业管理师考试题255

1. [单选题]我国对房地产实行( )管理方式。

A. 合同
B. 契约
C. 租赁
D. 权证

2. [单选题]有关合同承诺的叙述中，不正确的是( )。

A. 非受要约人或未获得授权的代理人不得作出承诺
B. 超过要约规定的期限或合理期限的承诺无效，只能视为一个新要约
C. 一项有效的承诺，受要约人不能对要约内容作出实质性变更，否则为新要约，并导致原要约失去效力
D. 如果受要约人内心愿意接受要约，却保持沉默，未对要约人公开表示却私下为该合同作出准备工作的，可以构成承诺

3. [单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中，三级资质的注册资本不低于( )万元。

A. 1000
B. 900
C. 800
D. 700

4. [单选题]物业管理投标文件编写中应注意的问题是（ ）。

A. 不可任意修改填写内容，投标人所递交的全部文件均应由投标方法人代表或委托代理人签字；若填写中有错误而不得不修改的，则应由投标方负责人在修改处签字
B. 补充一些投标人有能力承担的优惠条件作为报价的附加
C. 对项目运作的经营管理成本进行准确测算，确定项目运作的盈亏平衡点和利润空间，在此基础上预测标底和竞争对手的报价范围
D. 密切关注、正确分析竞争对手的报价

5. [单选题]物业管理师注册中申请延续注册时需要提交的材料不包括( )。

A. 《中华人民共和国物业管理师延续注册申请表》
B. 与新聘用单位签订的劳动合同
C. 与聘用单位签订的劳动合同
D. 达到注册期内继续教育要求的证明材料

6. [单选题]是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。

A. 收费制
B. 酬金制
C. 合同制
D. 包干制

7. [单选题]以下关于“市场调节价”的说法，正确的是( )。

A. 有利于提升业主对住房消费观念
B. 提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
C. 提高价值相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾
D. 由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格

8. [多选题]下列属于财务效益状况指标的有( )。

A. 总资产周转率
B. 总资产报酬率^{(rate of return on total assets)}
C. 流动资产周转率^{(turnover of current assets)}
D. 净资产收益率
E. 财务内部收益率

9. [单选题]|Ed|＞1，表明价格每提高(或降低)一定比率，则需求量相应减少(或增加)更大的比率，需求曲线比较平坦，此时称为( )。

A. 需求完全无弹性
B. 需求弹性为零
C. 需求有完全弹性
D. 需求富有弹性

10. [单选题]房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的（ ）倍。

A. 2．0
B. 2．5
C. 3．0
D. 3．5

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