[单选题]结合保险的本质，属于保险基本职能的是（ )职能。

正确答案 ：A

分散危险

[多选题]正常成交价格的形成条件包括（ ）。

正确答案 ：ABCD

公开市场，交易对象本身也具备市场性

理性的经济行为

适当的期间完成交易

买者和卖者众多，且具有完全信息

解析：买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格，即他们都应是价格的被动接受者，其中的任何一个买者或卖者对价格 都没有控制的力量，没有显著的影响力。

[多选题]下列关于保险合同主体的叙述正确的是（ ）。

正确答案 ：ABE

投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方

投保人可以是被保险人本人，也可以是法律许可的他人

保险合同的主体包括当事人、关系人和辅助人

[单选题]某宗房地产1998年2月15 日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元等于8.26元人民币。该类房 地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15的价格为（ ）元人民币/m2。 1998年10月15日的汇率假定为l美元等于8.29元人民币。

正确答案 ：D

8028

解析：1000×8.29×(1－0.4 %)8=8028(元/m2)

[多选题]假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有( )。

正确答案 ：ABD

待开发房地产的价值

开发成本和管理费用

投资者购买待开发房地产应负担的税费

解析：[答案] ABD

[多选题]按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在（ ）等方面存在差异。

正确答案 ：ABCE

投资决策

规划设计

工程建设

产品功能

[多选题]《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。

正确答案 ：AD

合法建造取得的房屋所有权

房屋所有权人更名

[单选题]13．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（ ）万元之间。

正确答案 ：C

64-100

[单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。

正确答案 ：C

12%

[单选题]建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于（ ）。

正确答案 ：A

国家

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