正确答案: BD

该财产保险公司 该咨询公司

题目：上述保险合同的当事人有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（ ）。

净运营收益

税前现金流量

税后现金流量

[单选题]房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（ ）。

不可逆性和可延期性

[多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有（ ）。

数学曲线拟合法

平均增减量法

移动平均法

指数修匀法

[单选题]设此时房地产售价为V，则在正常市场条件下，V最可能取值为( )万元。

小于2100

解析：此题应采用房地分估的方法，首先地价比2004年3月上涨10%，现为2000×50%×(1+ 10%)=1100(万元)。建筑物价值原来为2000×50%=1000(万元)，如果计算折旧应小于 1000万元。若该房地产出售，作为原公司标志的雕塑部分应予拆除，因此还应扣减拆除费用。 V的取值为现在的地价(1100)+建筑物原来的价值(1000)—折旧—拆除雕塑的费用，肯定小于2100万元。

[单选题]基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的由（ ）审批。

国务院