正确答案: ABDE

房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池 活动房屋、临时房屋、简易房屋 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等 房屋之间无上盖的架空通廊

题目：不计入房屋面积的有（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]直接资本化法的优点是( )。

不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

解析：[答案] AE

[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。

独一无二和价值量大

解析：一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性。才真正需要专业估价。

[单选题]某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。

555．10

[单选题]当建筑场地的七部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上做浅基础时宜采用（ ）。

桩基础

解析：当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用桩基础。

[单选题]下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是（ ）。

新功能的发展