[单选题]最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是（ ）。

正确答案 ：D

适合原理

[单选题]房屋预告登记后，债权消灭之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。

正确答案 ：B

3个月

[单选题]按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（ ）元。

正确答案 ：A

500

[单选题]下列关于房地产保险估价的说法有误的是（ ）。

正确答案 ：B

价值评估要按照该房地产投保时的实际价值确定

解析：价值评估既可按照该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。

[单选题]张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是（ ）。

正确答案 ：C

2.07

[单选题]收益法适用的条件是房地产的（ ）。

正确答案 ：D

收益和风险均能量化

解析：通过收益法的报酬资本化法公式，我们可以知道收益和风险是求房地产收益价格的两个必不可少的要素，只有量化其值才能运用公式求得价格。

[单选题]房地产使用权目前主要是( )。

正确答案 ：D

土地使用权

解析：[答案] D

[单选题]某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为( )。

正确答案 ：A

1.67％

[单选题]资金来源与运用表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。

正确答案 ：D

资金盈余或短缺情况

[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。

正确答案 ：A

房地产投机

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