正确答案: AE

净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底 供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现

题目：以下属于自然周期第一阶段特点的有（ ）。

解析：AE B项为第三阶段特点，C项属于第二阶段，D项属于第四阶段。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是( )。

定义市场区域

解析：[答案] D  房地产存在地区性，其供给和需求都是地区性的。因此，定义市场区域就成为房地产市场分析的第一步工作。

[单选题]（ ）是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红 利的凭证。

股票

[单选题]以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（ ）。

完成估价对象实地查看之日

[单选题]如果是无期限的土地所有权，就无需计提( )。

折旧

解析：[答案] D