正确答案: C
市场因子推演法
题目：市场趋势分析中的时间序列分析法不包括（ ）。
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举一反三的答案和解析：
[单选题]在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是（ ）
销售费用和销售税费
[单选题]收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）方式设置调查项目表。
多项选择
解析：设置调查项目必须注意以下几点：①对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问；②所问的问题应便于被调查者回答；③备选项目必须互不相容；④调查项目应当防止渗入调查者的思想导向；⑤问题的形式不宜太难和过于复杂；⑥问题不宜太长。
[单选题]某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该 购房者在第5年第6个月的还款额为（ ）。
2277.36元
解析：At＝A1×（1＋S）t－1＝2000×（1+0.2%）（5×12+－1）＝2277.36（元）
[单选题]（ ）是指在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。
初步可行性研究
[单选题]房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。
估价人员
解析：房地产估价委托合同的内容除包括A、B、D项内容外，还包括委托人的名称或姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价时点、估价服务费及其支付方式、估价报告交付的日期和方式、违约责任、解决争议的方法、其他事项。
[多选题]农民集体的范围包括（ ）。
村农民集体
村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
乡(镇)农民集体
解析：农民集体的范围有以下三种：
[单选题]下列关于建筑面积的计算规则的一般规定说法不正确的是（ ）。
设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算建筑面积
[多选题]假设开发法的操作步骤包括( )。
调查待开发房地产的基本情况
选择最佳的开发利用方式
进行具体计算，求出待开发房地产的价值
估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费
解析：[答案] ABDE
[多选题]保险的基本原则有（ ）。
保险利益原则
近因原则
损失补偿原则
解析：答案：CDE保险的基本原则是指在保险形成过程中逐渐形成的公认准则，包括最大诚信
