正确答案: ABD

卖方和买方掌握必要的市场信息 卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象 卖方和买方追求各自利益的最大化

题目：公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格（ ）。

解析：ABD

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）。

分散危险

解析：保险的基本职能有分散危险和组织经济补偿；B、C、D。选项的内容是保险的派生职能。

[多选题]下列（ ）是拆迁的协管部门。(各选项所述均为县级以上级别)

工商行政主管部门

司法行政主管部门

文化行政主管部门

[单选题]赵某以12000元/㎡的价格购买了230㎡的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为（ ）。

1．26

[多选题]孙某的违法行为有（ ）。

同时在金地公司和亨通公司注册执业

私自接受估价委托

房屋价格评估不合法

[单选题]某建筑物的建筑面积为2000㎡，占地面积为3000㎡，现在重新获得该土地的价格为800元/㎡，建筑物重置价格为900元/㎡，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/㎡。则该建筑物的成新率为（ ）。

67%

[单选题]某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。

81%

解析：[答案] C