正确答案: ABCD

搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图 观察、分析时间序列，得出一定的模式 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

题目：运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。

解析：ABCD

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记

解析：在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

[多选题]孙某自2001年通过考试取得房地产估价师执业资格证书及注册证书，执业单位是市金地房地产评估咨询有限责任公司(以下简称金地公司)，2003年3月亨通不动产评估中心因不足法定的估价师人数要求，便向孙某借用其估价师执业资格证书进行资质升级，并取得了相应的资质等级证书。客户李某欲转让半年前购买的自有住房，向孙某咨询。孙某说，如果委托自己评估，可以使房屋评估价格比其他评估机构所得结果高，在办理过户手续时，还可另签一份假合同，减少成交价格，一来李某可以少交增值税，二来买方可以少交契税。根据孙某的咨询意见，李某与孙某签订了委托估价协议，并顺利将房子卖给了钱某。请根据材料回答下列问题：

注册资本100万元以上

有七名以上专职房地产估价师

每年独立承担估价标的物建筑面积10万m2以上

[单选题]通过（ ），为土地使用权制度的改革全面推进扫清了道路。

1988年《宪法修正案》

[单选题]承包商收到竣工结算价款后，通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。

半个月

解析：[答案] A  承包商收到竣工结算价款后，通常应在半个月内将竣工工程交付开发商。

[多选题]下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是（ ）。

获取项目所需土地

确定规划设计方案并获得批准

对项目的建设工程进行招标

提交项目开工申请并获得批准

[单选题]假设某种商品住宅的价格从2000元/m2上升到2500元/m2，其需求量从800套减少为500套。采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为（ ）。

2.10

解析：采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性如下：

[单选题]关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是( )。

外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

解析：[答案] D