[多选题]经济适用住房的基准价格由( )构成。

正确答案 ：ABD

开发成本

税金

利润

解析：[答案] ABD

[单选题]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/㎡，成如期为2004年1月末，该类房地产白2003年7月末至2004年6月未每月价格递增1%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/㎡。该可比实例在2004年10月末的价格为（ ）。

正确答案 ：C

2708元/㎡

[单选题]某门市的土地剩余使用年限为3年，可出租面积200平方米，从现在租赁出去，期限为2年，约定好月租金是180元/平方米，且每年不变，附近类似门市的正常月租金是200元/平方米，报酬率是l0%，运营费用率为30%，则该门市现在带租约出售时的正常价格是( )。

正确答案 ：C

777268元

解析：[答案] C

[多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（ ）。

正确答案 ：BD

未解决权属争议的房屋

被执法机关查封的房屋

[多选题]政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（ ）。

正确答案 ：ABC

项目是否符合国家法律法规要求

项目是否符合保护生态环境的要求

项目是否符合国家宏观调控政策的要求

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