正确答案:

题目：依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2（按建筑面积计），预测能够以8000元／m2（按建筑面积计）的销售价格实现全部销售则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（ ）元/m2。

7500

[多选题]股票是（ ）。

用以证明投资者的股东身份和权益的凭证

获得股息和红利的凭证

[单选题]根据以下材料，请回答 96～101 问题：

500

[单选题]某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（ ）。

22．55%

[多选题]在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有( )。

数学曲线拟合法

平均增减量法

移动平均法

指数修匀法

解析：[答案] ABCE

[单选题]根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是（ ）。

先下降后上升的“U”形曲线

[多选题]房地产投资开发需要（ ）。

土地

建材

劳动力

资金

解析：房地产投资开发需要土地、建材、城市基础设施、公共配套设施、劳动力、资金、专业人员经验。