[多选题]直接导致市场失灵的原因有（ ）。

正确答案 ：ABD

外部负效应

垄断

信息不完全

解析：市场失灵主要表现在：一是垄断阻碍了市场机制的作用，使资源得不到有效配置；二是在市场机制中，市场往往无法解决伴随经济活动而产生的外部负效应的影响；三是无法有效地提供公共产品；四是消费者和生产者的信息不完全。

[单选题]如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

正确答案 ：D

根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

[单选题]房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。

正确答案 ：A

利润总额

[单选题]下列说法不正确的是（ ）。

正确答案 ：B

土建工程的利润一直接工程费×利润率

解析：正确的公式为：土建工程的利润＝(直接工程费+间接费)×利润率。

[多选题]甲预售商品房时，应当具备（ ）等条件。

正确答案 ：ACD

取得土地使用权证

取得建设工程规划许可证

取得商品房预售许可证

查看原题