正确答案: ACD

招投标费 质量监督费 预算审查费

题目：房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括( )。

解析：解析：本题考核点为房地产评估中房地开发成本费用。可假设为开发商取得土地后将建筑工程全部委托给建筑商施工，开发商应当付给建筑商的全部费用，包括：建筑安装工程费、招投标费、预算审查费、质量监督费、竣工图费、三材差价、定额调整系数、建材发展基金等。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算( )。

企业正常盈利能力

解析：解析：本题考核点为企业价值评估中的收益法的运用，需掌握的指标路径。

[多选题]经济的损耗因素，是指该建筑物与其周边环境不协调，即经济不适应性而发生的损耗因素。这项因素的主要内容有（ ）

周边地区经济的衰退

此建筑物与周边环境不相适应

区域的优良性发生减退等

环境污染

[多选题]液压传动的主要优点有（ ）。

体积小功率大

可以实现无级调速

传递运动均匀平稳

容易设计、制造

[单选题]建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，( )。

抵押无效

[多选题]某企业1999年3月1日发行债券,该债券的期限为1999年1月1日至2003年12月31日,面值为100万元,年利率为12%,发行价格为90万元,每年6月30日、12月31日付息。1999年3月1日计算“应付债券——债券折价”账户记录金额的影响因素为（ ）(设企业采用直线法摊销折价)。

债券面值100万元

年利率12%

发行价格90万元

1999年1月1日至1999年3月1日

[单选题]对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分项工程的是（）。

混凝土工程

[单选题]根据《个人独资企业法》规定，投资人违法经营并造成他人损害的，其财产不足以支付罚款和赔偿损失时，应( )。

先承担民事赔偿责任，后缴纳罚款

[单选题]商标权的价值取决于（ ）

商标带来的超额收益