【名词&注释】
主要内容(main contents)、地区经济(regional economy)、周边环境(surrounding environment)、广告宣传、国有土地使用权、不相适应(doesn ' t fit)、《个人独资企业法》(individual investment enterprise law)、评估基准日(valuation date)、技术落后(lag in technology)、建筑安装工程费
[多选题]房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括( )。
A. 招投标费
B. 场地平整费
C. 质量监督费
D. 预算审查费
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举一反三：
[单选题]对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算( )。
A. 企业未来的获利年期
B. 企业实际收益
C. 企业正常盈利能力
D. 评估基准日(valuation date)企业实际获利能力
[多选题]经济的损耗因素，是指该建筑物与其周边环境不协调，即经济不适应性而发生的损耗因素。这项因素的主要内容有（ ）
A. 周边地区经济的衰退
B. 此建筑物与周边环境不相适应
C. 区域的优良性发生减退等
D. 技术落后(lag in technology)
E. 环境污染
[多选题]液压传动的主要优点有（ ）。
A. 体积小功率大
B. 可以实现无级调速
C. 传递运动均匀平稳
D. 成本低、无污染、使用安全
E. 容易设计、制造
[单选题]建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，并将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，( )。
A. 抵押有效
B. 抵押有效，但实现抵押权时应将土地收益优先上缴国家
C. 建筑物抵押有效，土地使用权抵押无效
D. 抵押无效
[多选题]某企业1999年3月1日发行债券,该债券的期限为1999年1月1日至2003年12月31日,面值为100万元,年利率为12%,发行价格为90万元,每年6月30日、12月31日付息。1999年3月1日计算“应付债券——债券折价”账户记录金额的影响因素为（ ）(设企业采用直线法摊销折价)。
A. 债券面值100万元
B. 年利率12%
C. 发行价格90万元
D. 1999年1月1日至1999年3月1日
E. 2003年12月31日
[单选题]对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分项工程的是（）。
A. 电梯工程
B. 屋面工程
C. 电气工程
D. 混凝土工程
[单选题]根据《个人独资企业法》(individual investment enterprise law)规定，投资人违法经营并造成他人损害的，其财产不足以支付罚款和赔偿损失时，应( )。
A. 先缴纳罚款，后承担民事赔偿责任
B. 先承担民事赔偿责任，后缴纳罚款
C. 按比例缴纳罚款和赔偿金
D. 由工商行政管理部门决定
[单选题]商标权的价值取决于（ ）
A. 商标的设计
B. 商标的广告宣传
C. 商标的注册
D. 商标带来的超额收益
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