正确答案: D

个别风险

题目：个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（ ）。

解析：个别风险是投资者可以控制的风险。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。

房地产投机

解析：房地产投机属于社会因素。经济因素除了选项B、C、D外，还有经济发展、利率、汇率。

[单选题]衡量会计信息质量的标准中，（ ）是对会计工作的基本要求。

客观性

解析：评价会计信息质量的标准主要有客观性、相关性、可比性、一贯性、及时性、明晰性等。其中，客观性是对会计工作的基本要求。

[单选题]乡镇企业的用地只有在下列（ ）情况时，才可以抵押。

和乡镇企业的建筑物同时抵押

解析：《担保法》规定：“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”

[单选题]某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）

建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2

解析：建筑基底总面积＝建筑密度×建筑用地面积＝30%×2000＝600(m2)

[单选题]在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）。

第二阶段

[单选题]房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由（ ）估价机构评估。

一家

[多选题]房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有（ ）。

垄断性

外部性

信息不对称性

[单选题]在F列合同中，属于从合同的有（ ）。

抵押合同

[单选题]住房公积金属于（ ）所有。

缴存住房公积金的职工

解析：住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房。