[多选题]从事房地产咨询业务的人员，必须具备（ ）条件。

正确答案 ：BCE

具有房地产及相关专业中等以上学历

具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业职称

考取房地产咨询人员合格证

解析：从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。

[单选题]下列属于农民集体的是（ ）

正确答案 ：D

以上均正确

解析：答案：D土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被称为农民集体所有土地，简称集体土地。农民集体的范围有下列3种：①村农民集体；②村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；③乡(镇)农民集体。

[多选题]下列属于土地使用管制的事项有（ ）。

正确答案 ：ACD

建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通

为某宗土地使用中，要求容积率为2.0

某宗土地只能用于商业房地产开发

[单选题]在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是（ ）。

正确答案 ：B

测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则

解析：寻找导致较大差异的原因，可以从下列方面进行检查：①测算过程是否有误；②基础数据是否准确；③参数选取是否合理；④公式选用是否恰当；⑤所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的；⑥是否符合估价原则；⑦房地产市场是否处于特殊状态，例如房地产市场是否不景气，是否存在泡沫。

[多选题]下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。

正确答案 ：ABD

消费者对普通商品住宅未来价格的预期

普通商品住宅的造价降低

生产技术水平的提高

[单选题]甲公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。

正确答案 ：D

向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。

正确答案 ：C

平均价格

解析：根据国家质量监督检验检疫总局2001年11月12日发布的《中华人民共和国国家标准城镇土地估价规程》(GB/T18508—2001)，基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期口上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

[多选题]下列房地产中，不得转让的有（ ）。

正确答案 ：BDE

未解决权属争议的房地产

已被依法查封的房地产

已列入城市拆迁范围内的房屋

解析：抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

[单选题]需求和供给反方向变化时，若供给增加大于需求减少，则均衡价格和均衡交易量的变化为（ ）。

正确答案 ：A

下降；增加

解析：供求变化对均衡价格和均衡交易量的影响见教材。

[单选题]收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用（ ）形式设置调查项目表。

正确答案 ：B

多项选择

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