正确答案: D

在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

题目：下列表述中不正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的（ ）。

发展性

[多选题]关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。

可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

可以设定，因符合在建工程抵押条件

[多选题]国办发[2006]26号文件规定，享受优惠政策的住房原则上同时具备的条件有（ ）。

住宅小区建筑容积率在1.0以上

单套建筑面积在120m2以下

实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下

解析：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房应同时满足以下条件：(1)住宅小区建筑容积率在1．0以上；(2)单套建筑面积在120㎡以下；(3)实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。

[单选题]房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。

区位

解析：[答案] D

[单选题]若该在建工程已整体抵押，在无法定优先受偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为（ ）。

处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费

[多选题]预期原理是( )等估价方法的理论依据。

收益法

假设开发法

解析：[答案] BD