正确答案:

题目：在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款余额之后的收益。 （ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。己知土地资本化率为6％，建筑物资本化率8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。

123.3

[单选题]建设单位应当自领取施工许可证之日起（ ）内开工。

3个月

解析：因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证目行废止。

[单选题]在成本法求取折旧中，采用( )更符合实际情况。

有效经过年数

解析：[答案] A

[多选题]w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。

向规划管理部门提出改变土地用途的申请

向土地管理部门提出改变土地用途的申请

按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

[多选题]下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ ）。

房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本建设工程教育网提供

房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益

无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

[单选题]下列对无差异曲线主要特点的描述，错误的一项是（ ）。

无差异曲线凹向原点

解析：无差异曲线凸向原点。

[单选题]决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的主要因素是（ ）。 、

物业预期收益

[单选题]某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地出让使用权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为( )年。

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解析：[答案] C