正确答案: D

拍卖可以是现货买卖，也可以是期货买卖

题目：下列有关拍卖法律特征的表述中，不正确的是（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某5层建筑物，各层结构外围水平面积均为678.3m；另有有柱雨篷水平投影面积为 4.76m ，柱外围水平投影面积为4.28m；二层及以上每层设有l0个封闭挑阳台，单个阳台围护结构外围水平面积为4.88m.则该建筑物的建筑面积为（ ）平方米

3590.98

[多选题]引起边坡滑动的原因可能是（）。

坡脚取土

土体中含水量增加

坡顶荷载增加

土体徐变造成土体强度降低

解析：

参见教材P254

[多选题]在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括( )。

原始投资额

投资额占被投资企业的总资本的比重

投资收益计算方法

历史上的长期投资收益额

解析：解析：本题考核点为长期投资评估的特点。由于长期投资是以对其他企业享有的权益而存在的，因此，长期投资评估主要是对长期投资所代表的权益进行评估。其主要特点是：(1)长期投资评估是对资本的评估 长期投资中的股权投资是投资者在被投资企业所享有的权益，虽然投资者的出资形式有货币资金、实物资产和无形资产等，但是，一旦该项资产被转移到被投资企业，即被作为资本的象征。因此，对长期股权投资的评估实质上是对被投资单位资本的评估。(2)长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 长期投资中的股权投资是投资者不准备随时变现，持有时间超过一年的对外投资。其根本目的是为了获取投资收益和实现投资增值。因此，被投资企业的获利能力就成为长期投资评估的决定因素。(3)长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估 由于长期投资中的债权投资到期应收回本息，被投资企业偿债能力的大小直接影响着投资企业债权投资到期收回本息的可能性。因此，被投资企业偿债能力就成为长期债权投资评估的决定因素。

[多选题]关于更新重置成本和复原重置成本说法正确的是：（ ）

在同时可获得者两种成本的前提下，应该选用更新重置成本

一般而言，更新重置成本小于复原重置成本

按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，求得的成本是复原重置成本

物价指数法计算出的是复原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和复原重置成本

无论计算更新重置成本和复原重置成本，都要求资产本身的功能不能改变

一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的成本往往偏高