【名词&注释】
围护结构(enclosure structure)、无形资产(intangible assets)、重置成本(replacement cost)、决定因素(determinants)、直接影响(directly affect)、建筑面积(building area)、长期投资收益、投影面积(projected area)、原始投资额(original investment)、物价指数法
[单选题]下列有关拍卖法律特征的表述中，不正确的是（ ）。
A. 拍卖是一种竞争买卖
B. 拍卖是由众多竞买人公开出价的竞争买卖
C. 拍卖是选择出价最高者与之订立契约的竞争买卖
D. 拍卖可以是现货买卖，也可以是期货买卖
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举一反三：
[单选题]某5层建筑物，各层结构外围水平面积均为678.3m；另有有柱雨篷水平投影面积(projected area)为 4.76m ，柱外围水平投影面积(projected area)为4.28m；二层及以上每层设有l0个封闭挑阳台，单个阳台围护结构外围水平面积为4.88m.则该建筑物的建筑面积为（ ）平方米
A. 3493.38
B. 3590.98
C. 3591.46
D. 3639.78
[多选题]引起边坡滑动的原因可能是（）。
A. 坡脚取土
B. 土体中含水量增加
C. 坡顶荷载增加
D. 坡底荷载增加
E. 土体徐变造成土体强度降低
[多选题]在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括( )。
A. 原始投资额(original investment)
B. 投资额占被投资企业的总资本的比重
C. 投资期间物价变动指数
D. 投资收益计算方法
E. 历史上的长期投资收益额
[多选题]关于更新重置成本和复原重置成本说法正确的是：（ ）
A. 在同时可获得者两种成本的前提下，应该选用更新重置成本
B. 一般而言，更新重置成本小于复原重置成本
C. 按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，求得的成本是复原重置成本
D. 物价指数法计算出的是复原重置成本，而重置核算法能可估算更新重置成本和复原重置成本
E. 无论计算更新重置成本和复原重置成本，都要求资产本身的功能不能改变
F. 一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的成本往往偏高
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