正确答案:

题目：在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。（ ）

解析：√

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产价格与一般物品价格的共同之处是( )。

都是价格，用货币来表示

都有波动，受供求因素的影响

都是按质论价

解析：[答案] ABC

[单选题]某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为（ ）元/m2。

1230

解析：(1220+1240+1230)÷3＝1230(元/m2)

[单选题]银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25％，则名义年利率是（ ）。

7.02％

[单选题]某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似在现房价格为4500元每平米，出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8％，风险补偿估计为现房价格的3％，则该期房目前的价格为( )元每平米。

3473

[多选题]下列属于债务融资市场渠道的是( )。

抵押型REIT

抵押贷款支持证券

退休基金

解析：[答案] BDE  房地产企业上市融资和权益型REIT属于权益融资。

[单选题]估价时点应与( )的日期相一致。

估价结果所属

解析：[答案] D

[多选题]商品房交付使用时，有关最低保修期限的规定，下列说法正确的是（ ）。

地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修

供热、供冷设备和系统保修期限为1个采暖期或供冷期

解析：根据《住宅质量保证书》的规定，地面空鼓开裂、大面积起砂的最低保修期限为1年；灯具、电器开关的为6个月；屋面防水为3年。