正确答案: B

客观收益

题目：在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。

查看原题

举一反三的答案和解析：

[单选题]甲企业持有乙公司非上市股票2 000股，每股面额l元，乙公司经营稳健，盈利水平波动不大，预计今后5年红利分配分别为0.20元、0.21元、0.19元、0.20元。乙公司的风险系数为2%，5年期国债的利率为11%，试评估这批股票的价值（ ）

3143.75元

解析：P=A/13%

[单选题]土地使用权出让合同，由（ ）与土地使用者签订。

市、县人民政府土地管理部门

[多选题]按照国际评估准则委员会的章程规定，正式会员须符合哪些条件（ ）？

具有与资产评估相关的目标

必须具有足够数量能够从事评估工作的会员

履行国际评估准则委员会会员国申请表中的要求

持续保持符合这些要求

[单选题]与国际评估准则相比，我国资产评估准则体系的一个突出特点是制定了资产评估 （ ）。

基本准则

[单选题]某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）

5%

解析：（L+B）×r＝ L×r1+B×r2

[单选题]对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算( )。

企业正常盈利能力

解析：解析：本题考核点为企业价值评估中的收益法的运用，需掌握的指标路径。

[多选题]信息源的可靠性鉴定可通过下列（ ）因素考察判断

渠道的可信度

该渠道提供信息的动因

该渠道是否拥有该信息

[多选题]违约责任的方式有（ ）。

支付价款

继续履行合同

对标的物修理、更换、重做、退货和降价

赔偿损失

[单选题]机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（ ）之间的比例关系设计的。

设备重置成本与主材和主要外购件费用