【名词&注释】
赔偿损失(restitutionary damage)、重置成本(replacement cost)、基本准则(basic standard)、履行合同(perform a contract)、比例关系(proportion relation)、不能成立(not right)、机器设备评估(machine equipment evaluation)、评估基准日(valuation date)、管理部门、人民政府(s government)
[单选题]在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。
A. 地产收益
B. 客观收益
C. 总收益
D. 总费用
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举一反三：
[单选题]甲企业持有乙公司非上市股票2 000股，每股面额l元，乙公司经营稳健，盈利水平波动不大，预计今后5年红利分配分别为0.20元、0.21元、0.19元、0.20元。乙公司的风险系数为2%，5年期国债的利率为11%，试评估这批股票的价值（ ）
A. 408.69元
B. 3143.75元
C. 4086.9元
D. 10734.20元
[单选题]土地使用权出让合同，由（ ）与土地使用者签订。
A. 省、市人民政府(s government)土地管理部门
B. 市、县人民政府(s government)土地管理部门
C. 县、乡人民政府(s government)土地管理部门
D. 乡、镇人民政府(s government)土地管理部门
[多选题]按照国际评估准则委员会的章程规定，正式会员须符合哪些条件（ ）？
A. 具有与资产评估相关的目标
B. 必须具有足够数量能够从事评估工作的会员
C. 履行国际评估准则委员会会员国申请表中的要求
D. 交纳一定数量的会费
E. 持续保持符合这些要求
[单选题]与国际评估准则相比，我国资产评估准则体系的一个突出特点是制定了资产评估 （ ）。
A. 指南
B. 指导意见
C. 具体准则
D. 基本准则
[单选题]某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）
A. 8%
B. 6%
C. 5%
D. 4%
[单选题]对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算( )。
A. 企业未来的获利年期
B. 企业实际收益
C. 企业正常盈利能力
D. 评估基准日(valuation date)企业实际获利能力
[多选题]信息源的可靠性鉴定可通过下列（ ）因素考察判断
A. 渠道的可信度
B. 该渠道提供信息的动因
C. 该渠道是否拥有该信息
D. 该渠道的级别
[多选题]违约责任的方式有（ ）。
A. 支付价款
B. 继续履行合同
C. 对标的物修理、更换、重做、退货和降价
D. 抗辩事由不能成立
E. 赔偿损失
[单选题]机器设备评估(machine equipment evaluation)中的综合估价法是利用了设备的（ ）之间的比例关系设计的。
A. 投入与产出
B. 费用与收入
C. 设备重置成本与主材和主要外购件费用
D. 价值与功能
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