正确答案: D

3500

题目：某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元人民币，其项目资本金应当不低于（ ）万元。

解析：2004年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发｛2004｝13号)，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例由20%提高到35%。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。

643.75

解析：[答案] C

[多选题]房地产估价程序的作用包括（ ）。

规范估价行为

保障估价质量

提高估价效率

[单选题]有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（ ）万元。

400

[单选题]全民所有制的土地被称为（ ）。

国有土地

解析：全民所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地。

[单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法中，正确的是（ ）。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50%

解析：耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按规定税率一次性计算征收。耕地占用税实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由财政部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税，并由土地管理部门按有关规定处理。对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额2倍以下的耕地占用税。

[单选题]现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。

财务盈利能力

解析：[答案] A  现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期(年、半年或季度、月)的现金流入和现金流出，用以计算各项动态和静态评价指标，进行开发项目财务盈利能力分析。

[单选题]某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75％，报酬率为10％，则该商铺目前的价值为（ ）元/m2。

42421

[单选题]下列房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是（ ）。

房屋的所有权人和使用人为两个人