[多选题]影响房地产价格的经济因素有( )。

正确答案 ：CDE

经济发展

利率

物价

解析：[答案] CDE

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

正确答案 ：C

预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

[单选题]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）。

正确答案 ：C

土地使用权出让

解析：房地产一级市场为土地使用权出让市场。

[多选题]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。

正确答案 ：ABC

未来净收益的大小

获得净收益的可靠性

获得净收益期限的长短

解析：收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于下列三个因素：①未来净收益的大小－－未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短－－获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠性－－获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

[单选题]在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是（ ） 的使用方式。

正确答案 ：B

最高最佳

解析：在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是最高最佳的使用方式。

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