正确答案:

题目：单层建筑物内没有部分楼层者，不管其层高是多少，都不应计算建筑面积。（ ）

解析：单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均应计算建筑面积。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]直接资本化法的优点是（ ）。

不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益

资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系，能较好地反映市场的实际情况

解析：B、C、D项为报酬资本化法的缺点。

[多选题]根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。

预购商品房设定抵押

房屋所有权转让

房屋所有权设定抵押

购买预售商品房

[单选题]暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。

正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务

[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）。

买房一经营

买房一出租一转售

买房一出租

[单选题]（ ）建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。

钢筋混凝土结构

[单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述，正确的是( )。

是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

解析：[答案] D  投资分析中使用的成本概念与企业财务会计中使用的成本概念不完全相同。主要表现在两个方面：首先，财务会计中的成本是对生产经营活动中实际发生费用的记录，各种影响因素的作用是确定的，所得到的成本数据是唯一的，而投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响因素的作用是不确定的，不同的实施方案会有不同的成本数据；其次，在投资分析中，根据分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念 (如机会成本、沉没成本、不可预见费用等)，这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样。

[单选题]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。

估价目的、估价对象、估价时点

[多选题]隽地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（ ）。

该种房地产的价格水平

该种房地产的开发成本

该种房地产的开发技术水平

房地产开发商对未来的预期

[多选题]房屋的完损等级是根据房屋的( )来划分的。

结构的完好、损坏程度

装修的完好、损坏程度

设备的完好、损坏程度

解析：[答案] ABC