[多选题]下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。

正确答案 ：ABD

村办企业的厂房可以抵押

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产

抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

[单选题]主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为。

正确答案 ：B

间接融资

解析：[答案] B  房地产投资分为直接投资和间接投资两类。间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的证券市场的行为，间接投资者不需直接参与房地产经营管理工作。

[多选题]根据工程量清单计价法，建筑安装工程费中的间接费包括（ ）

正确答案 ：BD

规费

企业管理费

[单选题]房地产市场结构包括（ ）。

正确答案 ：D

①③④⑤⑥

[单选题]现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。

正确答案 ：A

财务盈利能力

解析：[答案] A  现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期(年、半年或季度、月)的现金流入和现金流出，用以计算各项动态和静态评价指标，进行开发项目财务盈利能力分析。

[单选题]下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是（ ）。

正确答案 ：B

房地产市场的商业周期分析

解析：房地产市场的商业周期分析，属于房地产市场供给分析的内容之一，它主要分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。

[单选题]全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。

正确答案 ：B

房产分幅图

[多选题]直接资本化法的优点不包括（ ）。

正确答案 ：BCD

指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和，这既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础

每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解

不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率

[单选题]收益法中所指的收益是（ ）。

正确答案 ：C

估价时点以后的未来预期正常收益

[单选题]（ ）通常是构成城市居住区的基本单位。

正确答案 ：B

居住组团

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