正确答案:
题目：房地产产品的功能定位，是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合房地产特定产品类型的特点，对拟提供的房地产产品应具备的基本功能作出具体规定的过程。（ ）
解析：对拟提供的房地产产品应具备的基本功能和辅助功能作出具体规定的过程。
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举一反三的答案和解析：
[单选题]某房地产在2006年3月的价格为2009元/㎡，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3～9月的价格指数分别为：99．4，94．8，96．6，105．1，109．3，112．7和118．3（均以上个月为基数100），则该房地产2006年9月的价格为（ ）元/㎡。
2817．7
解析：可比实例在成交日期时价格×成交日期的下一时期的价格指数×再下一时期的价格指数×…×估价时点时的价格指数=可比实例在估价时点时的价格=2009元/㎡×0．948× 0．966×1．051×1．093×1．127×1．183=2817．71元/㎡
[单选题]房地产具有供给有限特性，本质上于（ ）。
房地产不可移动
[单选题]某套200㎡、单价4000元/㎡的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（ ）万元。
74．47
[多选题]对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。
《城市房地产管理法》
《城市房地产开发经营管理条例》
《城市商品房预售管理办法》
[多选题]业主大会履行的职责有（ ）。
制定、修改业主公约和业主大会议事规则
选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
选聘、解聘物业企业
解析：监督业主公约的实施是业主委员会的职责。此外，业主大会的职责还有：制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度；法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。
[单选题]若某国家在一个时期的消费函数为C=1000+0.8y，则该国此时的引致消费是（ ）（公式中C表示消费，Y表示收入）。
0.8y
解析：消费函数可表示为：C＝A+BY。这里，A表示收入等于零时的基本消费量，称为自主消费或基本消费；BY表示收入引致的消费，即随收入变化而变化的消费，称为引致消费，其中月恰好是边际消费倾向。
[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。
可比实例的交易类型与估价目的吻合
可比实例的规模与估价对象的规模相当
可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
[单选题]运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。
估算开发期中的利息和利润
