正确答案:

题目：多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。（ ）

解析：以较弱的竞争者为进攻目标，可以节省时间和资源，事半功倍，但是获利较少。

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举一反三的答案和解析：

[多选题]潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。

租金

租金以外的收入

解析：[答案] AB

[单选题]下列关于贷款担保的说法，错误的是（ ）。

贷款的担保人能取代借款人的信用状况

解析：贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障。

[单选题]折价处置抵押房地产的，应当参照（ ）。

市场价格

[单选题]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是（ ）。

初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5 %，所需费用约占总投资的1.O%～2.O%

解析：B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

[单选题]某套住宅的采光受到影响。受影响前的年租金为3万元，受影响后的年租金为2.5万元。该住宅的预期剩余价值寿命为30年，报酬率为8%。该住宅因采光受影响导致的价值减损为（ ）万元

5.63

[单选题]某估价机构于2003年6月10日至20为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日因估价结果有争议，2003年8月15进行复估，则复估的估价时点为（ ）。

2003年6月15 日

[多选题]根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。

预购商品房设定抵押

房屋所有权转让

房屋所有权设定抵押

购买预售商品房

[单选题]如果张某是通过按揭贷款方式购买的，购买价格为10000元/㎡，建筑面积为500㎡，首付款比例为20%，则该店面带债务转让的价格应为（ ）。

该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

[单选题]会计要素主要包括（ ）。

资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润

解析：会计要素是会计核算对象的基本分类，是设定会计报表结构和内容的依据，也是进行确认和计量的依据。会计要素主要包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等。