正确答案: ABE

业主大会制度 业主公约制度 住房专项维修资金制度

题目：《物业管理条例》确定的基本制摩包括（ ）。

解析：《物业管理条例》确立的基本制度有：(1)业主大会制度；(2)业主公约制度；(3)物业管理招投标制度；(4)物业承接验收制度；(5)物业管理企业资质管理制度；(6)物业管理专业人员职业资格制度；(7)住房专项维修资金制度。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]（三）某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价，

工业用途

[单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。

信用

解析：本题主要考查的是信用的概念。

[单选题]某套住宅的采光受到影响。受影响前的年租金为3万元，受影响后的年租金为2.5万元。该住宅的预期剩余价值寿命为30年，报酬率为8%。该住宅因采光受影响导致的价值减损为（ ）万元

5.63

[多选题]实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有（ ）。

不可逆性

可延期性

[单选题]某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/㎡、712元/㎡、744元/㎡、781元/㎡和815元/㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为（ ）。

882元/㎡

[单选题]某宗土地总面积2000m2，容积率为3.2，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率增加到4.3，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为（ ）元。

309375

解析：（450*4.3/3.2-450)*2000=309375

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。

275

[单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理的说法错误的是（ ）。

中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作