[单选题]某宗房地产的总价值为100万元，其中士地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为（ ）万元。

正确答案 ：B

70

解析：100－30＝70(万元)

[单选题]某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。

正确答案 ：B

1．23

解析：用等额序列现值系数公式求出当期应还本付息资本，再代入偿债备付率公式即可。

[单选题]房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/㎡（年末收取）。出租运营费用为每年50元/㎡。假设折现率为5%，风险补偿为200元/㎡，则该房地产的期房价格为（ ）元/㎡。

正确答案 ：C

3335

解析：该房地产的期房价格=4000元/㎡-（300-50）元/㎡/（1+5%）-（300-50）元/㎡/（1+5%）2—200元/㎡=3335元/㎡

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