[单选题]开发公司应支付的安置补助费为（ ）万元。

正确答案 ：B

660

[单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。

正确答案 ：B

建筑技术进步

解析：经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。不利因素可能是经济因素(如市场供给过量或需求不足)，区位因素(如环境改变包括自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变等)，也可能是其他因素(如政府政策变化等)。

[单选题]在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（ ）计算的。

正确答案 ：D

机会成本

解析：资金占用费需要按机会成本原则计算，当机会成本难以计算时，可参照银行存款利率进行计算。

[单选题]就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。

正确答案 ：D

市场需求预测

解析：[答案] D  市场需求预测，就是要估算出一个地区对某种产品的潜在需求数量。市场潜在需求数量，是在特定时期内，在既定行业市场营销努力水平与既定环境条件下，行业的所有企业所能获得的最大销售量。

[单选题]城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率。

正确答案 ：D

幅度定额

[单选题]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

正确答案 ：C

估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去

解析：[答案] C

[单选题]房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属（ ）登记。

正确答案 ：D

变更

[单选题]甲公司取得的贷款属于（ ）。

正确答案 ：D

担保贷款

[单选题]根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实例项目的费用被称为（ ）。

正确答案 ：B

措施费

解析：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。

[单选题]某在建工程项目计划建混合结构仓库2000 m2，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。另据调查得知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、60 %、25%，该在建工程在估价时点的完工程度是（ ）。

正确答案 ：B

45%

解析：开发完成后的房地产价值所对应的日期，通常也是开发完成时的日期，而不是在购买待开发房地产时或开发期间的某个日期。但在市场较好时考虑预售和市场不好时考虑延期租售的是例外。

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