正确答案: BC

土地使用权 房屋所有权

题目：《城市房地产管理法》规定国家实行（ ）登记发证制度。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金，双方协商不成的，（ ）。

通过委托评估确定

解析：被拆迁房屋室内自行装修的补偿金，由拆迁人、被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。

[多选题]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括（ ）。

土地出让权

征地拆迁费

基础设施建设费

[多选题]建筑物的物质折旧包括( )。

正常使用的磨损

意外的破坏损毁

解析：[答案] BD

[多选题]以下属于自然周期第一阶段特点的有（ ）。

净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底

供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现

解析：AE B项为第三阶段特点，C项属于第二阶段，D项属于第四阶段。

[多选题]下列资料中一般应放入估价报告附件的有（ ）。

估价委托合同

估价对象权属证明

估价报告内部审核表

估价师注册证书复印件

[单选题]房地产开发项日实行（ ）。

资本金制度