正确答案: B

措施费

题目：根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（ ）。

解析：B

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举一反三的答案和解析：

[单选题]人们在购买决策过程中，可能扮演不同的角色，（ ）是首先提出或有意购买某一产品或服务的人。

发起者

[单选题](一)某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。

假设开发法与成本法或市场法

解析：估价方法的选择是必须掌握的内容，也是每年必考的内容之一。该题为地块的评估，因此收益法是不适用的，而假设开发法是必选方法之一，除假设开发法外，成本法和市场法或基准地价修正法也可适用。

[单选题]（ ）通常是构成城市居住区的基本单位。

居住组团

[单选题]表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（ ）。

商品证券

[多选题]某写字楼因有一大型跨国公司人住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于（ ）。

无形收益

实际收益

解析：无形收益通常难以货币化，因而在计算净收益时难以考虑，但可以通过选取较低的报酬率或资本化率来考虑无形收益。实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说它不能直接用于估价。

[单选题]拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由（ ）确认。

城市规划行政主管部门

[单选题]以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是（ ）。

金融相关因素

解析：房地产周期循环的主要原因包括供需因素的影响，其中以金融相关因素的变动最为关键。

[多选题]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。

领导定价法

挑战定价法

随行就市定价法

[多选题]市场法估价的操作步骤有（ ）。

搜集交易实例

选取可比实例

对可比实例成交价格做适当的处理

解析：运用市场法估价一般分为下列四大步骤进行：①搜集交易实例。②选取可比实例。③对可比实例成交价格做适当的处理。其巾，根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整。