正确答案: C

两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

题目：周某对所购房屋建筑面积有疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中不正确的为（ ）。

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举一反三的答案和解析：

[单选题]有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为( )元/m2。

950

解析：[答案] A

[多选题]求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地，运用（ ）等方法。

市场法

收益法

土地剩余技术

解析：求取路线价时通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等。

[单选题]收益法适用的条件是房地产的( )。

收益和风险均能量化

解析：[答案] D

[单选题]房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识

上的一致性，对同一估价对象在（ ）下的做人结果具有近似性。

同一估价目的、同一估价时点

[多选题]下列计算公式正确的有（ ）。

有形长期资产=固定资产净值－待处理固定资产净损失－未弥补亏损+长期投资

实有资产净值=资产总计－负债总计－待处理经资产损失－未弥补亏损－潜亏

[多选题]相邻关系的实质，从义务方面来说是对所有权、使用权的一种限制。在现实生活中，主要存在下列几种相邻关系（ ）。

险情危害相邻关系

通风、采光、排水、排污的相邻关系

解析：在现实中主要存在通风、采光、排水、排污的相邻关系和险情危害的相邻关系两类。

[单选题]某房地产交易属于非正常交易，成交价格3500元/m2，比正常价格高8%，则正常价格为（ ）元/m2。

3241

解析：3500÷(8%+1)＝3241(元/m2)