正确答案:

题目：取得房地产经纪人执业资格是从事房地产经纪活动的基本条件。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[多选题]房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。

土地费用

建安工程费用

容积率

解析：CD主要为置业投资项目的不确定因素。

[单选题]在我国，房地产价格计估制度是根据（ )确立的一项房地产交易基本制度。

法律

[单选题]采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，是( )。

概算指标法

解析：[答案] D  概算指标法采用综合的单位建筑面积和建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用。常使用的估算公式是：直接费＝每平方米造价指标×建筑面积，主要材料消耗量=每平方米材料消耗量指标×建筑面积。

[单选题]假设在2005年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼届时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2004年3月1日的公开市场价值增3DT 500万元。下列表述中正确的是（ ）。

原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保

[多选题]房地产估价中，估价方法的选择是由（ ）综合决定的。

估价对象的房地产类型

估价方法适用的对象和条件

所收集到的资料的数量和质量

[单选题]投资者进行房地产投资的主要目的是为了（ ）。

实现财富最大化

解析：投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者还可以获得作为房地产业主的荣誉，获得较高的收益和资本增值，同时还可以降低其投资组合的总体风险，抵抑通货膨胀的影响。

[多选题]政府对企业投资项目进行核准评估时，重点评估的内容有（ ）。

项目是否符合国家法律法规要求

项目是否符合保护生态环境的要求

项目是否符合国家宏观调控政策的要求