正确答案:

题目：经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起15天内，书面通知买房人。（ ）

解析：×

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举一反三的答案和解析：

[单选题]在城市房屋拆迁补偿安置中，（ ）。

未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿

解析：未超过批准期限的临时建筑，是合法建筑。拆除未到期限的临时建筑，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，因此，应当按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿。

[单选题]下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。

初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%

解析：[答案] B  B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。

[单选题]下列对要约的理解有误的是（ ）。

要约是当事人订立合同的预备行为，当事人仍处于订约的准备阶段

[单选题]将该两幢房屋的用途由工业改变为其他用途，应通过下列（ ）途径。

经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

[单选题]估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。

房地产损害赔偿案件

解析：[答案] A

[单选题]（ ）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。

民间信用

解析：题干的表述是“民间信用”的定义。

[多选题]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。

土地剩余技术

建筑物剩余技术

解析：因为是针对单独的土地或建筑物求取土地或建筑物的价值，所以不能选择A、B、E项。

[单选题]收益法是以（ ）为理论依据的，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。

预期原理

解析：房地产当前的价值不是基于其历史价格、开发建设所花费的成本或过去的市场犬况，而是基于市场参与者对其未来所能带来的收益或能够得到的满足、乐趣等的预期。